广东省人民政府


广东省市镇近郊地区出租房屋管理规定
广东省人民政府



第一条 为加强市、镇近郊地区出租房屋的管理，保障租赁双方的合法权益，维护社会治安秩序，根据国家有关规定，特制定本规定。
第二条 省内各市、镇近郊地区农民、居民私有房屋和集体所有房屋用于出租的，均按本规定管理。
近郊地区的范围，由市、县人民政府确定。
第三条 市、镇近郊地区出租房屋的管理工作，统由当地市、县人民政府的房管部门、公安部门负责；出租房屋所在地的街道办事处或镇人民政府，应根据实际情况建立出租房屋管理站（以下简称房管站），负责处理日常工作；市、县房管、公安、工商行政管理部门要加强业务指导和
监督。
第四条 房屋所有人出租房屋，须向所在街道或镇房管站提出申请，经审查符合安全、卫生要求，具备基本生活设施的，发给《出租房屋许可证》。
第五条 房屋出租人须每月向所在街道办事处或镇人民政府缴交当月租金收入总额百分之二至百分之五的管理费。
凡拒交管理费经教育不改者，房管站可吊销其《出租房屋许可证》。
第六条 房屋承租人凭下列有效证件租用房屋：
（一）承租房屋用于居住的，本市、镇居民凭本人身份证件和工作单位或街道办事处出具的证明；非本市、镇人员凭本人身份证件，当地公安机关发给的《暂住证》和用工单位出具的证明。
（二）承租房屋经营商业、服务业（不含旅馆业、招待所）的，除凭个人身份证件外，本市、镇居民须凭工商行政管理部门核发的《营业执照》或街道办事处（镇人民政府）出具的证明；外地个体工商业者须凭原居住地工商行政管理部门核发的《营业执照》和准予外出经营证明；外地
和本地国营、集体工商企业须凭《营业执照》和主管部门的批准文件。
（三）企事业单位需承租房屋作办公或兼住宅用的，除凭有效证件外，还须凭出租房屋所在市、镇人民政府批准设立办事机构的批文。
（四）租赁房屋作仓库、工场用的，除凭有郊证件外，还须凭当地公安消防的部门核发的《防火安全合格证》和环保部门的批准文件。
第七条 租赁双方须按规定持有关证件向当地房管站办理登记，签订《房屋租赁协约》。
承租人还须持《房屋租赁协约》向当地公安派出所办理住宿登记。
第八条 房屋租赁期满或提前中止协约，租赁双方及时到房管站办理解除协约手续，承租人应到公安派出所注销住宿登记。
需延长租赁期限的，租赁双方须到房管站办理登记手续。违者，房管站可予以警告，或没收租赁期内出租人所得租金的部分或全部；当地公安派出所可依户口管理条例对承租人处以罚款。
第九条 承租人未征得出租人和房管站同意并办理登记手续，不得将房屋转租或变更房屋用途。违者，房管站可没收其所得租金，解除其租赁关系。
第十条 没有申领《出租房屋许可证》并签订《房屋租赁协约》的房屋所有人，不得私自将房屋出租。违者，房管站应责令其补办手续，并可没收其所得租金。情节严重的，处以二百元以下罚款，并解除原租赁关系。
第十一条 承租人留宿客人，须按户口管理条例规定到当地公安派出所办理有关手续。
第十二条 租赁双方必须遵守国家法律、政策和本规定，维护社会公德，做好防火、防盗等安全工作，严禁在房屋周围搞违章建筑，保持房屋环境卫生清洁，不得造成环境污染。
出租人发现有利用出租房屋进行赌博、卖淫、嫖娼等违法犯罪活动或有可疑情况的，应及时向公安机关举报。对知情不报或故意隐瞒包庇者，解除其租赁关系，吊销《出租房屋许可证》，并以违反治安管理行为论处，直到追究刑事责任。
第十三条 违反本规定被处罚的当事人对处罚决定不服的，可在五天内向执罚单位的上一级机关提出申诉，上级机关应在接到申诉书的十天内作出裁决，并通知原执罚单位和受罚人。
第十四条 各市、县人民政府可根据本规定制定实施细则。
第十五条 本规定自1988年1月1日起施行。本规定颁布前已出租的房屋，租赁双方须按本规定在1988年2月28日前补办有关手续。



1987年10月13日
人事部 财政部 海关总署


人事部、财政部、海关总署关于实行海关工作人员津贴和海关缉私船员出海津贴问题的通知
人事部、财政部、海关总署



广东分署、各直属海关、院校：
经国务院批准，从一九九五年一月一日起，实行海关工作人员津贴和海关缉私船员出海津贴。现就有关问题通知如下：
一、关于海关工作人员津贴问题
（一）执行范围
实行海关工作人员津贴的人员，限于各级海关一九九五年一月一日起在职的正式工作人员。
（二）津贴标准
上述列入实行海关工作人员津贴范围的人员，按职务（含非领导职务）或技术等级（岗位）执行相应的津贴标准。各类人员每月的津贴标准分别为：署长115元，副署长107元，司长100元，副司长93元，处长87元，副处长81元，科长75元，副科长70元，科员65元
，办事员60元，高级技师81元，技师74元，高级工67元，中级工61元，初级工55元，普通工50元。
（三）津贴标准的调整
随着国家公务员工资标准的调整，相应调整海关工作人员津贴标准。海关工作人员津贴标准的调整，由人事部会同财政部提出意见并报国务院审批，不得自行调整。
（四）发放办法及其它有关规定
1．海关工作人员津贴按月发放。
2．海关工作人员调离本系统后，其海关工作人员津贴从调离的下一月起予以取消。
3．受降职处分的人员，其海关工作人员津贴按降低后职务执行，并从降职的下一个月起计发。
4．因病休假六个月以上者，停发其海关工作人员津贴，直到休假结束正式工作为止。
5．在海关工作岗位连续工作满五年并从海关工作岗位离退休的人员，其海关工作人员津贴作为计发离退休费的基数。具体计发办法是：
离休人员，海关工作人员津贴全额计入离休费。
退休人员，海关工作人员津贴按国家规定的比例计入退休费。其中，执行职级工资制的退休人员，海关工作人员津贴按本人原职务工资、级别工资的计发比例计入退休费；退休的技术工人，海关工作人员津贴按本人原岗位工资、技术等级（职务）工资、奖金的计发比例计入退休费；退
休的普通工人，海关工作人员津贴按本人原岗位工资、奖金的计发比例计入退休费。
（五）经费来源
实行海关工作人员津贴所需经费，按现行财政渠道开支。
二、关于海关缉私船员出海津贴问题
（一）执行范围
实行海关缉私船员出海津贴的人员，限于一九九五年一月一日起在职的海关缉私船员。海关缉私船员作为海关工作人员的一部分，在工资制度上实行职级工资制。
（二）津贴标准及发放办法
海关缉私船员出海津贴按实际出海天数计发。每出海一天的津贴标准分别为：船长14元，轮机长13元，大副、大管轮12元，二副、二管轮11元，三副、三管轮10元，水手长9元，一级水手8元，二级水手7元。
海关缉私船员调离本岗位后，其海关缉私船员出海津贴从调离的下一个月起予发取消。
（三）经费来源
实行海关缉私船员出海津贴的所需经费，按现行财政渠道开支。
三、组织领导
实行海关工作人员津贴和海关缉私船员出海津贴，是党中央、国务院对广大海关工作人员的关怀。为了保证这项工作的顺利进行，各有关单位要切实加强领导，认真做好组织实施工作和思想政治工作；要严格执行政策，凡违反政策规定的，要严肃处理并追究领导者责任。
本通知由人事部负责解释。



1995年9月25日